^ Back to Top
facebook

     FAQs@dpt : เป็นเว็บรวบรวมคำถามที่เกี่ยวข้องกับงานในหน้าที่รับผิดชอบของกรมโยธาธิการและผังเมืองซึ่งประชาชนทั่วไปให้ความสนใจสอบถามเข้ามามากเป็นพิเศษ คำถามต่างๆ เหล่านี้มาจากหลายแหล่งข้อมูล เช่น ช่องทางการสื่อสารทาง Internet ซึ่งกรมฯ ได้เปิดให้บริการฝากสอบถามข้อมูลได้แก่ webboard หรือช่องทางการสื่อสารอื่น ได้แก่ โทรศัพท์ โทรสาร จดหมาย เป็นต้น

ผู้เยี่ยมชม

0025625
Today
Yesterday
This Week
Last Week
This Month
Last Month
All days
9
74
83
25334
766
604
25625

Your IP: 54.81.131.189
Server Time: 2017-10-23 08:05:47

ธนาคารพัฒนาวิสาหกิจขอหารือเรื่องการขออนุญาตก่อสร้างอาคารโรงแรมในพื้นที่สีเขียว ก่อนที่กฎกระทรวงผังเมืองรวมประกาศใช้บังคับ (กฎกระทรวงใช้บังคับวันที่ ๒๘ เมษายน ๒๕๔๙) และเจ้าพนักงานท้องถิ่นได้ออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร เพื่อใช้เป็นโรงแรมก่อนกฎกระทรวงใช้บังคับ

คำตอบ : กฎกระทรวงผังเมืองรวมฯ กำหนดให้ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) ห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อประกอบกิจการโรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยการโรงแรมแต่การพิจารณาจะเป็นการพิจารณาตามมาตรา ๒๗ วรรคสองแห่ง พระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. ๒๕๑๘ ซึ่งสรุปได้ว่ากฎกระทรวงผังเมืองรวมจะไม่มีผลย้อนหลังไปใช้บังคับเจ้าของหรือผู้ครอบครองที่ได้ใช้ประโยชน์ที่ดินมาก่อนและจะใช้เช่นนั้นต่อไป เมื่อมีกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมแล้ว และได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารก่อนที่กฎกระทรวงประกาศใช้บังคับ จึงถือได้ว่าเป็นการใช้ประโยชน์ที่ดินมาก่อนกฎกระทรวงมีผลใช้บังคับ การจะดำเนินการก่อสร้างอาคารโรงแรม รวมถึงการขออนุญาตประกอบกิจการโรงแรมต่อไปภายหลังกฎกระทรวงฯ มีผลใช้บังคับจึงสามารถดำเนินการได้ แต่จะต้องอยู่ภายในขอบเขตตามที่ได้รับอนุญาตไว้เท่านั้น

 

ที่มา : หนังสือ "ความรู้เรื่องกฏกระทรวงผังเมืองรวม" โดยคณะทำงานการจัดการความรู้ เรื่องกฏกระทรวงผังเมืองรวม กรมโยธาธิการและผังเมือง กระทรวงมหาดไทย