^ Back to Top
facebook

     FAQs@dpt : เป็นเว็บรวบรวมคำถามที่เกี่ยวข้องกับงานในหน้าที่รับผิดชอบของกรมโยธาธิการและผังเมืองซึ่งประชาชนทั่วไปให้ความสนใจสอบถามเข้ามามากเป็นพิเศษ คำถามต่างๆ เหล่านี้มาจากหลายแหล่งข้อมูล เช่น ช่องทางการสื่อสารทาง Internet ซึ่งกรมฯ ได้เปิดให้บริการฝากสอบถามข้อมูลได้แก่ webboard หรือช่องทางการสื่อสารอื่น ได้แก่ โทรศัพท์ โทรสาร จดหมาย เป็นต้น

ผู้เยี่ยมชม

0019897
Today
Yesterday
This Week
Last Week
This Month
Last Month
All days
12
27
102
19632
548
708
19897

Your IP: 54.198.216.180
Server Time: 2017-04-29 09:20:03

ธนาคารพัฒนาวิสาหกิจขอหารือเรื่องการขออนุญาตก่อสร้างอาคารโรงแรมในพื้นที่สีเขียว ก่อนที่กฎกระทรวงผังเมืองรวมประกาศใช้บังคับ (กฎกระทรวงใช้บังคับวันที่ ๒๘ เมษายน ๒๕๔๙) และเจ้าพนักงานท้องถิ่นได้ออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร เพื่อใช้เป็นโรงแรมก่อนกฎกระทรวงใช้บังคับ

คำตอบ : กฎกระทรวงผังเมืองรวมฯ กำหนดให้ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) ห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อประกอบกิจการโรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยการโรงแรมแต่การพิจารณาจะเป็นการพิจารณาตามมาตรา ๒๗ วรรคสองแห่ง พระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. ๒๕๑๘ ซึ่งสรุปได้ว่ากฎกระทรวงผังเมืองรวมจะไม่มีผลย้อนหลังไปใช้บังคับเจ้าของหรือผู้ครอบครองที่ได้ใช้ประโยชน์ที่ดินมาก่อนและจะใช้เช่นนั้นต่อไป เมื่อมีกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมแล้ว และได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารก่อนที่กฎกระทรวงประกาศใช้บังคับ จึงถือได้ว่าเป็นการใช้ประโยชน์ที่ดินมาก่อนกฎกระทรวงมีผลใช้บังคับ การจะดำเนินการก่อสร้างอาคารโรงแรม รวมถึงการขออนุญาตประกอบกิจการโรงแรมต่อไปภายหลังกฎกระทรวงฯ มีผลใช้บังคับจึงสามารถดำเนินการได้ แต่จะต้องอยู่ภายในขอบเขตตามที่ได้รับอนุญาตไว้เท่านั้น

 

ที่มา : หนังสือ "ความรู้เรื่องกฏกระทรวงผังเมืองรวม" โดยคณะทำงานการจัดการความรู้ เรื่องกฏกระทรวงผังเมืองรวม กรมโยธาธิการและผังเมือง กระทรวงมหาดไทย